En Brabant wallon, un vide maison concerne souvent une villa quatre façades avec garage, grenier et abri de jardin, plus rarement un petit appartement. Le volume à évacuer y est donc fréquemment plus élevé qu’ailleurs en Wallonie. Les recyparcs de l’intercommunale in BW sont soumis à un contrôle d’accès et l’enlèvement d’encombrants y est payant : pour une maison entière, l’entreprise de débarras reste la solution la plus simple. Décrivez le bien une seule fois et recevez jusqu’à quatre devis d’entreprises actives dans la province.
Une province de villas et de maisons spacieuses
Selon le parc des bâtiments Statbel (2024), 44 % des bâtiments du Brabant wallon sont des maisons de type ouvert : plus d’une maison sur deux est une quatre façades, une proportion parmi les plus élevées de Wallonie. Un tiers du bâti date de 1971 à 2001, et seulement 25 % des logements se trouvent dans un immeuble à appartements.
- À Waterloo, Lasne, Rixensart et La Hulpe, 68 % des maisons sont de type ouvert ;
- à Wavre et à Ottignies-Louvain-la-Neuve, à l’inverse, près d’un logement sur deux est un appartement ;
- dans l’est rural (Jodoigne, Hélécine, Orp-Jauche, Ramillies, Incourt, Perwez…), 39 % des bâtiments datent d’avant 1919.
Sous-sol, garage et dépendances : mentionnez toutes les annexes dans votre demande, c’est ce qui rend les devis comparables.
in BW : 17 recyparcs, avec contrôle d’accès
L’intercommunale in BW gère 17 recyparcs, ouverts du lundi au vendredi de 10 h à 17 h et le samedi de 9 h 30 à 17 h. Ils sont réservés aux habitants du Brabant wallon et de Braine-le-Comte, sauf ceux de Braine-l’Alleud et de Waterloo, qui disposent de leur propre recyparc chaussée de Nivelles à Braine-l’Alleud (voir notre page vide maison à Braine-l’Alleud).
Depuis novembre 2024, la carte d’identité est lue à l’entrée de tous les sites in BW. Les passages sont décomptés en points sur un quota annuel compris dans la taxe déchets : un débarras complet l’épuise vite, et les héritiers qui n’habitent pas la province n’y ont pas accès.
Enlèvement d’encombrants : 3 m³ maximum, sur rendez-vous
in BW enlève aussi les encombrants à domicile, dans toutes les communes du Brabant wallon (Braine-le-Comte n’est pas concernée). Le service est payant : 20 € le premier m³, 15 € le deuxième, 10 € le troisième, soit 45 € au maximum pour 3 m³, le plafond par enlèvement. Le rendez-vous est fixé dans les semaines qui suivent l’appel.
C’est utile pour quelques meubles avant une vente, beaucoup moins pour vider une villa entière. Certaines communes remboursent une partie du coût par une prime, comme Braine-l’Alleud : renseignez-vous auprès de la vôtre.
Ce qui fait varier le devis dans la province
- Le volume : garage, grenier, cave et abri de jardin pèsent souvent plus lourd que les pièces de vie.
- Le mobilier revendable : un mobilier de qualité, fréquent dans les grandes maisons, peut être repris et faire baisser le prix.
- L’accès : allée privée, propriété en retrait de la rue ou immeuble avec ascenseur à Wavre ou Louvain-la-Neuve ne demandent pas la même organisation.
- Le déplacement : de Tubize à Hélécine, il y a 56 km à vol d’oiseau ; une entreprise proche du bien limite les frais de route.
Circulation et stationnement
Aucune zone de basses émissions ne s’applique en Wallonie depuis l’abrogation votée par le Parlement wallon en avril 2024 : les camionnettes de débarras circulent librement, sauf zone locale que créerait une commune. La réservation d’un emplacement devant la maison reste en revanche une procédure communale, avec ses propres délais et redevances : à Braine-l’Alleud, par exemple, la demande se fait au moins 10 jours ouvrables à l’avance. Vérifiez auprès de votre commune ou demandez à l’entreprise si elle s’en charge.