L’état des lieux de sortie approche, ou les premières visites pour la vente sont prévues, et le logement vidé n’est pas encore présentable. Poussière derrière les meubles, cuisine, sanitaires, vitres : un nettoyage complet fait la différence. Le plus simple est souvent de le confier à l’entreprise qui réalise le débarras. Dites-nous ce qui doit être nettoyé : jusqu’à quatre entreprises de votre région vous proposent leur prix, pour le nettoyage seul ou combiné au débarras.
Ce que comprend un nettoyage de fin de bail complet
- dépoussiérage et lavage des sols ;
- cuisine : armoires intérieur et extérieur, four, hotte ;
- sanitaires et détartrage ;
- vitres, châssis et appuis de fenêtre ;
- portes, plinthes et interrupteurs.
Ce que nos partenaires prennent en charge après le débarras
Quand une maison ou un appartement vient d’être vidé, il reste des traces que l’on ne voit qu’une fois les meubles partis : poussière derrière les armoires, marques au sol, toiles d’araignée dans les angles, intérieur des placards. Les entreprises qui combinent débarras et nettoyage enchaînent les deux étapes et apportent leur matériel et leurs produits. Selon les besoins, elles peuvent aussi :
- nettoyer la cave, le garage ou le grenier après évacuation ;
- retirer les clous, crochets et chevilles laissés aux murs, sur demande ;
- nettoyer une terrasse ou un balcon ;
- shampouiner une moquette ou traiter un sol particulier.
État des lieux de sortie
Le locataire doit rendre le bien dans l’état décrit dans l’état des lieux d’entrée, hors usure normale. Un nettoyage professionnel limite les retenues sur la garantie locative.
Pourquoi comparer plusieurs devis pour un nettoyage de fin de bail ?
C’est le service où le contenu des offres varie le plus. L’une inclut les vitres et le four, l’autre non ; l’une travaille au forfait, l’autre à l’heure ; l’une peut passer la veille de l’état des lieux, l’autre seulement la semaine suivante. En recevant jusqu’à quatre devis, vous pouvez :
- comparer la liste précise des pièces et des tâches comprises ;
- choisir une date au plus près de votre état des lieux ;
- voir qui peut prendre en charge débarras et nettoyage d’un seul tenant.
Joignez à votre demande l’état des lieux d’entrée si vous l’avez : il aide les entreprises à savoir ce qui est attendu.
Nettoyage avant une vente ou une location
Pour une vente, un logement vide et propre se photographie mieux et se visite plus facilement. Pour une mise en location, il permet de réaliser un état des lieux d’entrée précis avec le nouveau locataire. Dans les deux cas, prévoyez le nettoyage juste après le débarras, avant les photos ou les visites.
Bien préparer le nettoyage
- Gardez l’eau et l’électricité raccordées jusqu’au nettoyage.
- Faites d’abord vider entièrement le logement, cave et grenier compris.
- Signalez les taches ou dégâts particuliers : calcaire incrusté, traces de moisissure, four très encrassé.
- Prévoyez le nettoyage la veille ou l’avant-veille de l’état des lieux, pas une semaine avant.
Pièce par pièce : les points souvent oubliés à l’état des lieux
Lors d’un état des lieux de sortie, ce ne sont pas les sols qui posent le plus souvent problème, mais les détails que l’on ne voit plus au quotidien :
- cuisine : filtres de la hotte, joints du frigo, intérieur du lave-vaisselle, dessus des armoires hautes ;
- salle de bain : joints de douche noircis, calcaire sur la robinetterie, grille du siphon, bouches de ventilation ;
- séjour et chambres : radiateurs, plinthes, prises et interrupteurs, traces de doigts autour des poignées ;
- fenêtres : rails des châssis, appuis, volets et tentures si elles font partie de la location ;
- annexes : cave, grenier, terrasse, boîte aux lettres et local vélos, souvent mentionnés dans l’état des lieux d’entrée.
Comparez votre logement avec l’état des lieux d’entrée et transmettez à l’entreprise la liste des points à soigner. C’est la meilleure façon de recevoir des devis précis et de rendre les clés sereinement.