Tournai compte 7 266 logements situés dans des immeubles à appartements, soit 19 % de ses 37 588 logements selon Statbel. Chaque appartement a ses contraintes : un escalier commun, un ascenseur parfois trop petit, un syndic à prévenir et une rue où il faut pouvoir stationner. Une seule demande suffit : jusqu’à quatre entreprises actives à Tournai vous adressent leur devis, sans frais et sans obligation.
Les appartements de Tournai en chiffres
Les chiffres du parc des bâtiments (2024) montrent 7 266 logements en immeuble à Tournai, sur 37 588. 56 % des bâtiments datent d’avant 1945 : beaucoup d’appartements se trouvent dans des maisons anciennes divisées, avec escalier étroit et sans ascenseur.
Indiquez donc précisément l’étage, la présence et la taille de l’ascenseur, et l’emplacement de la cave ou du grenier privatif.
Un vide appartement à Tournai, concrètement
La commune de Tournai réunit 68 991 habitants entre le centre et 29 anciennes communes, dont Vezon, Esplechin, Ramegnies-Chin et Froidmont. Parmi ses 32 711 bâtiments, 6 598 ont été construits entre 1971 et 2001 et 2 613 après 2001. Tournai est le chef-lieu de l’arrondissement de Tournai-Mouscron. Dans votre demande, l’adresse précise et le type de bâtiment permettent aux entreprises d’estimer l’accès et le temps de trajet.
Clés et accès pendant le chantier
Si vous ne pouvez pas être présent, convenez à l’avance de la remise des clés : rendez-vous sur place, voisin de confiance ou agence immobilière. Précisez aussi les clés des annexes, de la boîte aux lettres et de la cave, souvent oubliées.
L’accès : le point clé d’un vide appartement
Un appartement se vide par une seule porte, souvent au bout d’un couloir commun. Prévenir le syndic ou le concierge, et parfois réserver l’ascenseur pour une demi-journée, évite les tensions avec les voisins.
- dimensions de l’ascenseur si vous les connaissez ;
- distance entre l’entrée de l’immeuble et l’endroit où le camion peut s’arrêter ;
- cave, grenier ou garage à inclure ;
- date limite éventuelle (état des lieux, acte).
Le bâti de Tournai en détail
Quelques données publiques (Statbel, 2024) aident à situer votre demande à Tournai :
- 11 963 bâtiments antérieurs à 1919, 6 110 de l’entre-deux-guerres, 5 352 de l’après-guerre, 6 598 de 1971-2001 et 2 613 plus récents ;
- codes postaux : 7500, 7501, 7502, 7503, 7504, 7506, 7520, 7521, 7522, 7530, 7531, 7532, 7533, 7534, 7536, 7538, 7540, 7542, 7543 et 7548 ;
- 25 593 maisons, dont 9 134 en rangée et 9 427 isolées ;
- communes proches : Rumes (10 km), Celles (11 km), Estaimpuis (12 km) et Péruwelz (14 km) ;
- 1 171 immeubles à appartements regroupant 7 266 logements.
Ce qu’un bon devis doit préciser
Avant de choisir, mettez les devis côte à côte et contrôlez :
- la protection des parties communes ;
- la date de passage proposée ;
- la reprise d’objets revendables ;
- le supplément éventuel lié à l’étage.
Si un point manque, demandez-le à l’entreprise avant d’accepter : la demande ne vous engage pas.
Les médicaments et produits de soins
On retrouve souvent des boîtes de médicaments dans une salle de bains ou une table de nuit. Ils ne doivent pas partir avec les déchets du débarras : rapportez-les à une pharmacie, qui les reprend. Faites-le avant l’arrivée de l’équipe, c’est l’affaire de quelques minutes.
Une zone d’intervention large
Votre appartement est à Tournai, mais l’entreprise choisie peut venir d’Antoing ou de Pecq. Ce qui compte, c’est qu’elle intervienne à votre adresse : chaque devis le précise.
Les situations les plus courantes
Le vide appartement intervient souvent avant un état des lieux, une vente ou une remise en location. Quand un parent part en maison de repos, son appartement doit aussi être libéré, parfois rapidement.
Comment fonctionne la demande
Le formulaire prend deux minutes. Votre demande part vers jusqu’à quatre entreprises de débarras ; celles qui sont disponibles vous envoient un devis gratuit. Vous comparez le prix, ce qui est compris et la date proposée, puis vous décidez librement.
Tournai en quelques chiffres
Nos partenaires interviennent dans toute la commune, y compris les sections de Ere, Saint-Maur, Orcq, Esplechin, Froyennes, Froidmont, Willemeau, Ramegnies-Chin, Templeuve, Chercq, Blandain, Hertain, Lamain, Marquain, Gaurain-Ramecroix, Havinnes, Béclers, Thimougies, Barry, Maulde, Vaulx, Vezon, Kain, Melles, Quartes, Rumillies, Mont-Saint-Aubert, Mourcourt et Warchin.
Le logement à Tournai
Tournai compte 37 588 logements répartis dans 32 711 bâtiments. 19 % des logements se trouvent dans des immeubles à appartements et, parmi les maisons, les maisons quatre façades sont les plus nombreuses (37 %). 55 % des bâtiments ont été construits avant 1945, 8 % après 2001.
- Le bâti ancien est très présent : escaliers étroits, caves voûtées et greniers sous toiture demandent souvent plus de portage à la main. Signalez-les pour un devis juste.
- Les maisons quatre façades ont souvent un garage, un abri et un jardin : pensez à les inclure dans la demande pour recevoir des devis complets.
Source : Statbel, parc des bâtiments au 1er janvier 2024.
Exemples de chantiers à Tournai et environs
Pour vous aider à situer votre projet, voici des cas représentatifs de ce que nos partenaires réalisent, avec les volumes et les durées habituels. Ce sont des exemples types, illustrés par des photos de débarras réels pris ailleurs en Belgique (ou, à défaut, par des illustrations signalées comme telles) : le prix de votre débarras sera fixé par les entreprises sur leur devis.
Avant
AprèsStudio en fin de bail
- 10 m³volume
- ½ journéedurée
Évacuation complète et nettoyage pour l’état des lieux de sortie, réservation de l’ascenseur auprès du syndic.
Avant
AprèsAppartement 2 chambres au 4e sans ascenseur
- 25 m³volume
- 1,5 jourdurée
Portage par l’escalier par une équipe de trois personnes, cave comprise. Supplément d’étage inclus dans le prix.
Avant
AprèsAppartement 3 chambres avec box
- 35 m³volume
- 1,5 jourdurée
Débarras complet avec stationnement réservé devant l’immeuble, box de garage et cave vidés le même jour.